REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS (TERRENOS OU CONSTRUÇÕES)
Você possui a matrícula do seu terreno? A matrícula do seu terreno corresponde às medidas físicas dele? Você tem a Certidão de Habite-se da sua casa? Sua casa está averbada na matrícula do seu terreno?
Essas e outras questões podem ser o motivo do seu imóvel estar irregular. Muitas vezes, você só descobre que possui um imóvel irregular quando precisa vender ou dar o imóvel em garantia num empréstimo; ou ainda, adquirir um financiamento para construção ou reforma. Mas, também pode ser que você descubra que possui irregularidades na documentação do seu imóvel por meio de uma notificação ou multa dos órgãos fiscalizadores, entre outras situações.
Nossa missão é regularizar seu patrimônio! Trabalhamos com regularização de construções existentes sem projeto aprovado ou executadas em desacordo com projeto aprovado. Tudo isso em consonância com a legislação municipal vigente e às normas técnicas pertinentes, bem como as diretrizes para uma regularização completa, passando pela regularização na Receita Federal até a averbação no cartório.
Cada caso é um caso e precisa ser estudado de forma individual para identificar em que fase de irregularidade seu imóvel se encontra. Por isso, entre em contato conosco, tire suas dúvidas e faça um orçamento! Seu imóvel regularizado vale até 50% a mais!!
LAUDOS OU PARECERES TÉCNICOS DE ENGENHARIA
Laudos ou pareceres técnicos de engenharia são documentos feitos por profissionais habilitados, no qual o profissional relata, tecnicamente, a situação da obra, edificação ou imóvel.
Para isso, o profissional habilitado irá se valer de normas, fotos e visitas para vistoria do local analisado. Após analisar o contexto e buscar o histórico da situação a ser verificada, o profissional elabora um relatório em linguagem técnica.
Um laudo necessariamente tem embasamento técnico (metodologia). Já o Parecer possui opinião ou esclarecimento técnico por um profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.
Entre em contato e nos conte sua necessidade! Nós encontraremos juntos a melhor forma de atender sua necessidade!
Estudo de Impacto de vizinhança
O estudo de impacto de vizinhando é um instrumento urbanístico previsto no Artigo 4º da Lei Federal nº 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), caracterizado por um conjunto de estudos e informações técnicas.
Este estudo deve ser elaborado por profissionais ou empresas habilitados perante um Conselho Profissional e deve conter informações referentes à identificação, avaliação, prevenção, mitigação e compensação dos impactos na vizinhança de um empreendimento ou atividade, além de permite analisar as diferenças entre as condições existentes antes e depois de sua implantação.
Vários empreendimentos, sejam residenciais ou comerciais, precisam desse estudo para que possam seguir com o projeto de aprovação.
A prefeitura é o órgão responsável por verificar se há exigência ou não do estudo de impacto de vizinhança. Se esse for seu caso, entre em contato conosco!
Laudo de avaliação de imóveis
O Laudo de Avaliação de Imóveis é um documento imprescindível na determinação do valor de mercado de um imóvel, onde são considerados elementos comparativos de mercado, cálculos estatísticos e a depreciação do imóvel em cada caso específico, conforme determinado pela NBR 14653. Um laudo de avaliação de imóveis pode ser utilizado em diversos casos, como: desapropriação de imóveis, inventários, divórcios, renovatória ou revisionais de aluguéis, financiamentos, etc.
Saber quanto vale seu imóvel é a chave para a realização de um bom negócio! Entre em contato conosco!
LEVANTAMENTOS TOPOGRÁFICOS / GEORREFERENCIAMENTO
A topografia é essencial para qualquer projeto de engenharia. São muitos os resultados que podem ser obtidos num levantamento topográfico, mas de forma prática podemos citar: medidas reais do terreno (dentro da precisão das Normas da ABNT), relevo do terreno (curvas de nível), identificação de elementos existentes no local (árvores, construções, muros, lagos, etc), determinação do Norte e a localização georreferenciada do imóvel no globo terrestre.
A topografia pode ser utilizada para diversos fins, entre eles: retificação de áreas, usucapião, conferência da situação real em campo x matrícula do imóvel, demarcação de limites de áreas, desmembramentos, amembramentos, implantação de empreendimentos, etc.
Seja pela segurança de ter seu imóvel delimitado de forma correta; seja para legalizar sua propriedade ou para que seu projeto seja implantado da forma mais econômica no seu terreno, a topografia será essencial para seu planejamento. Conte conosco também nessa etapa!
